Zeroemisyjne budynki: Co musisz wiedzieć o nowych zasadach UE?

08.07.2025

Unia Europejska wprowadziła nowe wytyczne, które są konkretyzacją Dyrektywy EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), czyli Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Te nowe zasady mają na celu przekształcenie budynków w tzw. "Budynki Zeroemisyjne" (ZEB). Oznacza to, że przyszłe budynki będą zużywać bardzo mało energii, a tę, której potrzebują, czerpać wyłącznie z czystych, odnawialnych źródeł.

Czym są nowe wytyczne?

To zbiór szczegółowych zasad, które określają, w jaki sposób budynki mają osiągnąć standard zeroemisyjny. Główne założenia to:

Bezemisyjne technologie grzewcze: Koniec z ogrzewaniem na paliwa kopalne (gaz, olej, węgiel). Zamiast tego, w budynkach ZEB będą wykorzystywane wyłącznie technologie, które nie emitują zanieczyszczeń, takie jak pompy ciepła czy systemy solarne.
Całkowite bilansowanie energii: Będzie się liczyć całkowite zużycie energii w budynku (zarówno tej z odnawialnych, jak i nieodnawialnych źródeł). Kluczowe jest, aby budynek ZEB rocznie produkował lub pozyskiwał z czystych źródeł tyle energii, ile zużywa.
Zrównoważone źródła energii: Energia dla budynków ZEB ma pochodzić z instalacji odnawialnych na samym budynku lub w jego pobliżu, z efektywnych sieci ciepłowniczych lub z zeroemisyjnych źródeł energii elektrycznej.
Ogrzewanie niskotemperaturowe: Promowane są systemy grzewcze, które działają w niższych temperaturach, co zwiększa ich efektywność i pozwala lepiej wykorzystać potencjał pomp ciepła.

Te wytyczne mają przyspieszyć dekarbonizację budynków w całej Unii Europejskiej. Standard ZEB stanie się obowiązkowy dla nowych budynków publicznych od 2028 roku, a dla wszystkich pozostałych nowych budynków od 2030 roku.

Autor: Joanna Kotowicz, Menedżer ds. wsparcia sprzedaży produktów ESG, PKO Bank Polski